房屋民間二三胎借款是什麼？
房屋民間二三胎借款
也就是利用您名下的不動產資產”房屋“
做為設定抵押權的擔保品，
然而因原本房屋已經有
銀行第一順位抵押權貸款了，
就只能利用房屋剩餘的殘值
透過民間貸款的管道
申辦房屋二胎借款及房屋三胎借款，
透過貸款資金來解決您的問題，
這就是我們所謂的房屋民間二三胎貸款。
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其實….民間房屋貸款並沒有不好，
很多人對於民間貸款都有負面的觀感，
只能說貸款方式適不適合您而已，
快撥打免費專線：
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只要您自有房屋或土地
都可以申辦二胎貸款或是三胎貸款：
不限屋齡
不限坪數
持分房屋土地
林地
原住民保留地
不管您是否:
無薪轉收入證明
信用瑕疵
聯徵紀錄不良
貸款遲繳
負債比過高
銀行協商中
銀行信用空白
如有以上問題皆可辦理民間房屋二三胎貸款！
【點我填寫線上快速初審表單】
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舉例來說：房屋民間二三胎貸款
主要可以解決公司緊急用的資金、
投資時短期臨時週轉
或是其他銀行無法核貸貸款的原因，
或許對於特殊情況的人來說
這是一種非常快速的解決方法！
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民間房屋二三胎貸款特色有以下這些：
貸款成數高，可接近房屋市價。
彈性還款，最低可只繳利息。
隨借隨還，絕不綁約，以月為單位。
申辦時間非常快速，最快也可以當日撥款。
審核條件非常寬鬆，不管信用瑕疵、
貸款遲繳、銀行無法申辦等問題皆可核貸。
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【房屋二三胎貸款Ｑ＆Ａ】
Q１.房屋貸款最高額度？
A１.拿房子抵押向銀行貸款的額度
可視房產自身價值來定，
其貸款額度通常是房屋
評估價值的60%-80%，
最高額度可達房產評估價值的100%左右，
若借款人需要貸較高的額度，
則需要提供更高估值的房產抵押。
需注意的是，房產估值跟房產市值是不同的，
因此大家千萬別心理期望太高，
實際辦理仍需評估其他條件作為銀行是否放貸的依據
Q２.房屋or土地的利息如何計算？
A２.房屋貸款利率最低可爭取到1.6%起，
利息的高低會依據您提供的條件與資料多寡而定，
越佳則利息越低。
卓越貸款有超過16年的專業貸款經驗，
也了解各家銀行近期推廣的房貸專案，
除了有機會可以幫助您貸到較高的金額外，
還能盡量貸得最低房貸利率。
Q３.信用狀況會影響房屋貸款嗎？
A３.會。借款人申請房屋抵押銀行貸款時，
若能提供其他財力證明作輔助，
或是信用狀況良好，有利於快速獲貸，
而且貸款額度有機會提高，
還可能獲得較低的貸款利率哦!
Q４.當我要辦理房屋貸款，我必須提供保人嗎?
A４.基本上不需要提供保人，
只需要提供房屋的相關資料，
但如果有信用瑕疵，
又無法提供薪資財力證明，
銀行通常就會要求提供保人做擔保喔!
若保人名下有不動產或其他資產，
通常較有機會提高房屋貸款額度哦!
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【成功案例分享】
台中市北屯區：蕭先生
職業：自營螺帽工廠
年齡：55歲
負債：房屋貸款
一胎銀行剩餘約500萬，
二胎民間借貸150萬，
三胎配合廠商設定300萬，
蕭先生於月初來電本事務所，
希望能利用名下房屋增借出資金，
以做工廠進貨意圖急迫性資金使用
但經調閱謄本後，
了解除一胎銀行本金剩約500萬，
尚有二.三胎民間借貸設定，
且三胎債權人有聲請預告登記，
蕭先生也明瞭此點，
主意也希望再找民間借貸整合二三胎債務，
因二胎屬合理利息3分，
但三胎是因積欠廠商債務遭設定，
且從原本第一年2分利，
到今年要求提增到5分利，
讓蕭先生負擔提高，
廠商目的就是要逼蕭先生迅速清償，
且有時間限制，迫於無奈蕭先生因清償時間緊迫，
也來不及找銀行規劃民轉銀動作，
只好委託本公司再找民間借貸，
以借新還舊方式整合並增借出多餘資金，
最後在廠商限定二星期內清償300萬要求下，
配合金主放貸600萬以整合二三胎債務，
並有多餘資金給予客戶短期使用，
整體房屋債務就是一胎銀行500萬，
二胎民間設定600萬。此案件蕭先生借貸間
整合雖完成，後需繳利息差別不大，
但至少在廠商往來部分不失信用。
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本公司專員也友善提醒；
民間借貸適用於急迫性，但可短期清償狀況
畢竟利息不比銀行算年利率，
如無法確定自己可短期內清償，
那久而久之繳的利息就會比本金還多。
所以欲借之前建議先斟酌評估，
或多聽代書意見看有無其他方式運作。
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※本公司近期積極尋找通路配合 希望有機會配合交流※
【民間】
✓信用貸款
✓房屋土地 一二三胎
✓代償 整合
【銀行】
✓信用貸款
✓房屋土地一 二胎
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服務專線 
0 9 3 8 - 9 2 8 - 6 7 0
營業時間 
週一至週六早上11:00-晚上21:00
服務項目
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滿20歲，持有台灣國民身分證者
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房屋轉增貸、一二三胎、持分可
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